Что такое коммерческая недвижимость?
К объектам коммерческой недвижимости относятся всякого рода объекты нежилого фонда: отдельно стоящие здания, используемые под офисные, банковские, торгово-развлекательные и иные цели, не связанные с проживанием людей; административные здания, офисные и бизнес-центры; магазины; рестораны; павильоны; нежилые помещения на первых, цокольных и подвальных этажах в жилых зданиях, изначально не предназначавшиеся для использования как квартиры, а также квартиры, переведенные из жилого фонда в нежилой; промышленные объекты.
Специалисты ООО «Авангард» принимают во внимание множество факторов, влияющих на способность недвижимости приносить доход (местоположение, состояние, качество, функциональное назначение и т.д.), учитывают размер дохода, риск и период, связанный с его получением, анализируют наличие или отсутствие обременений оцениваемых объектов.
При заказе услуги проведения оценки коммерческой недвижимости, понадобится следующий комплект документов:
1. Правоустанавливающие документы на недвижимое имущество (здание, земельный участок).
2. Технический паспорт на здание/помещение.
3. Экспликация к поэтажному плану.
4. Поэтажный план.
5. Балансовая стоимость имущества.