Оценка для Сбербанка – это процедура по установлению рыночной стоимости залога, позволяющая установить справедливое и устраивающее обе стороны соотношение стоимости залога и размера кредита, которая также способствует предотвращению разногласий между заемщиком и ОАО «Сбербанк России».
Оценка квартиры для ипотеки в банке
Данная статья предназначена для тех, кому необходимо оценить стоимость объекта недвижимости. Здесь изложены аспекты проводимой оценки, указан список предоставляемых документов для совершения оценки, а также расписаны различные варианты ситуаций, при которых необходима оценка.
Независимая процедура оценки совершается для установления актуальной рыночной стоимости на дату проведения работ. Наиболее часто встречающимся видом оценки является оценка городской недвижимости: комнаты в коммуналке или квартиры. А в каких же случаях необходима оценка?
Начнем с самого распространенного — для заключения операций купли/продажи недвижимости. Актуальна оценка при заключении договора ипотечного кредитования под залог имущества, либо для разрешения судебных конфликтов. Оценка потребуется для передачи имущества по наследству. Оценка проводится для заключения договора страхования недвижимости, либо для оценки причиненного вреда имуществу и во многих других случаях.
Сколько стоит оценка квартиры для Сбербанка
Сотрудники банка помогут оценить имущество, независимо от объекта. Объектом может выступать комната в коммунальной квартире, квартира или дом, загородный участок, коттедж или таун-хаус. Оценщики в сжатые сроки и с профессионализмом проведут оценочные работы на объекте недвижимости, учитывая различные критерии:
- местоположение объекта от основных транспортных узлов (метрополитен, торговые павильоны, крупные развязки);
- этажность здания;
- год, тип и материал застройки;
- коммуникации в районе;
- расположение квартиры и комнаты;
- общую площадь жилого помещения (жилой и нежилой части);
- наличие балконов, лоджий и подсобных помещений;
- качество и характер отделки помещения;
- структуру санузла;
- другие характеристики постройки.
При оценке загородного объекта, что уже носит нестандартный (индивидуальный) подход, есть свои тонкости. Они, как правило, связаны с учетом характера земельного участка: от географического местоположения до описания физических и видовых свойств коммуникаций и построек, так как на участках часто есть нежилые здания. Что значительно усложняет процесс оценки стоимости загородного объекта недвижимости.
Специалисты подготовят независимый акт оценки стоимости недвижимости, представляющий собой официальный документ, который можно предоставить в Сбербанк России.
Документы для оценки квартиры
При заказе услуги проведения оценки объекта недвижимости, понадобится следующий комплект документов:
- паспортные данные заказчика;
- свидетельство о смерти, в случае проведения работ для оформления наследства;
- свидетельство о праве собственности или ДДУ;
- паспорт здания (кадастровый + технический);
- дополнительные сведения.
Оценка квартиры для Сбербанка — порядок взаимодействия
После подготовки пакета документов и составления договора на оценку недвижимости, оплаты услуги осуществляется выезд оценщика на место проведения работ. Проводится осмотр, фотосъемка и описание объекта. Далее рассчитывается рыночная стоимость недвижимого имущества. Оформляется документальный отчет о проделанной работе и передается заказчику.
Оценка объекта недвижимости осуществляется только в дневное время. В стоимость услуги включается выезд и работа одного специалиста-оценщика, оригинал отчета и 2 копии, отправка отчета по электронной почте кредитному специалисту банка, доставка отчета в отделение банка.
Взаимодействие с оценщиком жилья
По указанному вами телефонному номеру с вами договариваются о времени и дате проведения оценочных работ. Стоимость работ вы можете уточнить на нашем сайте. В прайс-листе указана стоимость оценки. Учтите, что оплата выходного дня дороже.
В оговоренное время оценщик приезжает на объект оценки. Осматривает, описывает и фотографирует недвижимое имущество. С собой он привозит копии договора и платежных документов, а забирает копии ваших документов, либо по договоренности вы их высылаете на электронную почту.
По завершении отчета с вами связывается специалист и приглашает в офис, либо уточняет способ доставки результатов проделанной работы. Вам предоставляется оригинал и 2 копии отчета для предоставления в Сбербанк.
Оценка недвижимости для ипотеки Сбербанка
Сбербанк лидер ипотечного кредитования среди банков России. Он предлагает множество выгодных для заемщиков ипотечных программ, при этом поддерживает минимальную ставку по ипотеке.
Для предоставления ипотеки в Сбербанке заемщик должен предоставить акт независимой оценки объекта недвижимости. Также, если ипотека берется под залог недвижимости, производится оценка.
Эти сведения в конечном итоге передаются в Федеральную службу регистрации для расчета налога обременения на объект заемного недвижимого имущества.
Отчет об оценке недвижимости, предоставляемый в Сбербанк, отличается от простого акта оценки. На объект выезжает оценщик банка, который проводит осмотр в соответствии с регламентом банка. На основе указанной в акте оценки стоимости объекта, недвижимость будет продаваться в случае неплатежеспособности заемщика. А банк на основе этих сведений заключает решение о предоставлении ипотеки.
Кто может проводить оценку недвижимости?
Сбербанк составил список аккредитованных оценочных компаний, которые могут выполнять оценку. Так что при выборе компании удостоверьтесь, есть ли оценочная компания в списке, чтобы отчет оценки рыночной стоимости не отклонили. Данные сведения предоставлены на официальном сайте Сбербанка России.
Оценочная компания, включенная в реестр банка, действует во всех регионах России на основе существующий правил и законов. Закажите оценку собственности и недвижимого имущества у профессионалов, чтобы закончить сделку по ипотеке на 100%.